Drainage 3/4

04/07/2011

Dans le billet précédent, j'expliquais qu'après s'être infiltrée dans le sol, l'eau de pluie  traverse successivement le Delta MS, les gravillons et les fentes du drain. Une fois dans le drain, l'eau s'écoule en aval et va se déverser dans un mini-puisard. Manque de chance, j'ai dû m'absenter une vingtaine de minutes et je n'ai pas pu voir la pose du mini-puisard. Je vais quand même décrire ce que j'ai compris :

1/ On pose vers l'aval du terrain une première pièce maçonnée de forme carrée en béton de 55x55x30. Voir la pièce au centre de la photo.

2/ On pose une seconde pièce maçonnée sur la première. Ces deux pièces constituent le corps du mini-puisard. Il fait 60 cm de hauteur (2 x 30 cm).

3/ On place l'extrémité du drain dans le "U" de la pièce maçonnée du haut (également visible sur la photo). Le drain étant à environ 2,50 mètres du sol, le haut du mini-puisard doit se trouver légèrement plus bas.

4/ On place un couvercle maçonnée de 60x60 pour couvrir le mini-puisard, puis on remblaie le fossé.

En fait, ce système est utile quand le terrain est imbibé d'eau. L'eau drainée va se déverser dans le mini-puisard, 60 cm plus bas que le mur du sous-sol.

Comme il y a deux drains, un côté rue et un côté jardin arrière, il y a deux mini-puisards.

Pour la devinette, ma participation symbolique a consisté à scier 5 ou 6 fentes dans l'un des drains...

Vendre à quel prix?

A la une de l'info, une hausse fulgurante de l'immobilier! c'est un titre ravageur et quelque peu trompeur car si l'on écoute le détail de ce "spot", la hausse de 17% concerne Paris.Le prix au m² dépasse les 8000 euros!Le pouvoir d'achat des aquéreurs a été divisé par deux depuis 10ans!
Que l'on ne se trompe pas!
Cette hausse a concerné Paris et faussé quelque peu les données nationales.
Bien acheter pour bien revendre reste la meilleure des attitudes, quelque soit le budget.
Entretenir  et soigner la décoration reste la meilleure solution pour éviter que l'immeuble présenté à la vente ne soit trop longtemps "à l'affiche"!
Et enfin, la bonne évaluation pour un prix juste même s'il peut parfois décevoir!

Drainage 2/4

04/07/2011

Sur ce cliché, les deux types de drainage sont visibles.

1/ Le drainage vertical : la couche alvéolée, brunâtre, en polyéthylène qui protège le mur des infiltrations.

2/ Le drainage horizontal : tous les matériaux qui interviennent dans le drainage horizontal sont observables. Au fond du remblai a été disposé le drain, sorte de long tuyau de PVC, partiellement scié tous les 20 cm afin que l'eau y pénètre sans laisser entrer le gravillon. Le drain est enseveli par le gravillon. L'ensemble, drain + gravillon, est lui même recouvert par une couche de géotextile de couleur blanche. Le géotextile ne laisse filtrer que l'eau. Enfin, le terrassier remblaie le fossé avec la terre amassée lors des fondations. Ainsi, quand il pleut, l'eau est absorbée par la terre végétale et traverse la couche de géotextile à 2,50 mètres de profondeur environ. Puis, elle passe à travers le gravillon et pénètre enfin le drain par les fentes. Au fait, le terrain étant pentu, le drain suit la pente naturelle du fossé. L'eau s'accumule donc en aval à l'extrémité du drain. Que devient-elle ? C'est ce que j'explique dans le billet suivant.

Petite devinette : Je ne me suis pas contenté de prendre des notes et des clichés. Je suis intervenu sur le drainage, très modestement. Qu'ai-je fait ? La réponse dans le billet suivant.

Drainage 1/4

04/07/2011

Aujourd'hui, les travaux de drainage périmétrique vertical et horizontal ont été réalisés.

Tout d'abord, le drainage vertical. Ça consiste à fixer directement sur les parpaings de béton à l'aide de clous spéciaux un matériau, du polyéthylène, imperméable et imputrescible, appelé "Delta MS". Les murs sont en théorie protégés à vie contre l'humidité. Seuls deux des murs enterrés sont entièrement protégés par une nappe de Delta MS. L'opération est partiellement possible sur les murs en limite de propriété. 

Fin de l'étanchéité de la chaminée et fin du Contrechevronnage

Aujourd'hui, il faut terminer l'étanchéité de la sortie de toit du poêle en plaçant la plaque d'étanchéité prévue à cette effet mais en recouvrant surtout, le tout de pare-vapeur et de scotch afin d'être sur qu'il n'y ait aucune fuite d'air à ce niveau là

Avant que le contre-chevronnage ne soit terminé et surtout afin que les charpentiers puissent demain percer le toit au bon endroit pour l'évacuation de la VMC HygroB BBC de chez Atlantic, Fred place le bloc VMC et matérialise cette sortie