Le ralentissement des prix de l'ancien, à l'oeuvre depuis la fin 2011, cache de fortes disparités. Pour les maisons, comme pour les appartements, quelles sont les villes qui ont le plus monté, ou le plus baissé ? Tous les détails.
Le coup de frein n'est pour le moment qu'un léger ralentissement. Selon les chiffres publiés par les notaires de France et qui couvrent uniquement le premier trimestre 2012, les prix de l'immobilier ont plutôt bien résisté (en variation trimestrielle). Ils baissent mais de seulement 1,6 % pour les appartements anciens et de 1,4 % pour les maisons anciennes.
En rythme annuel (premier trimestre 2011 comparé au premier trimestre 2012), les prix de l'ancien restent à la hausse, mais dans des proportions plutôt modérées. Toutes les régions ne sont bien entendu pas logées à la même enseigne. C'est même le grand écart entre Amiens (environ +10 % sur un an, à la fois pour les appartements et les maisons) et le -13,3 % observé à Nîmes.
Voici les cinq plus fortes hausses observées, et les cinq plus fortes baisses, sur un an, pour les appartements et pour les maisons.
| Les plus fortes hausses | Les plus fortes baisses | ||||
| Ville | Prix au m2 | Evolution sur un an | Ville | Prix au m2 | Evolution sur un an |
| Amiens | 2.300 euros | +10,3 % | Nîmes | 1.670 euros | -13,3 % |
| Limoges | 1.360 euros | +10,3 % | Mulhouse | 1.140 euros | -12,3 % |
| Bourges | 1.510 euros | +8,8 % | Reims | 2.070 euros | -6,7 % |
| Bayonne | 2.710 euros | +7,3 % | Saint-Etienne | 1.220 euros | -6,5 % |
| Paris | 8.259 euros | +7 % | Rouen | 2.240 euros | -3,2 % |
| Les plus fortes hausses | Les plus fortes baisses | ||||
| Ville | Prix d'une maison | Evolution sur un an | Ville | Prix d'une maison | Evolution sur un an |
| Chartres | 200.000 euros | +13,2 % | Montpellier | 285.000 euros | -6,6 % |
| Limoges | 157.200 euros | +11,5 % | Grenoble | 295.000 euros | -5,2 % |
| Amiens | 160.000 euros | +9,8 % | Metz | 171.100 euros | -4,9 % |
| Tours | 219.000 euros | +8,6 % | Rouen | 170.000 euros | -4,8 % |
| Lyon | 305.500 euros | +8,3 % | Nantes | 236.500 euros | -3,5 % |
(1) Source : Notaires de France / Prix médian du premier trimestre 2012 comparé au premier trimestre 2011
Edouard LEDERER Les Echos le 26 juillet 2012
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