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"Afin de compléter leurs revenus certains investissent à la retraite dans l'immobilier locatif. Quelles sont les conditions d'emprunt ?
Les banques sont frileuses... mais pas quand les emprunteurs présentent de solides garanties. C'est justement le cas des investisseurs et l'âge n'est plus un obstacle. Certes le coût de l'assurance fait un peu grimper la facture, mais rien de prohibitif (voir tableau ci-dessous).
Jusqu'à 200.000 euros, une déclaration de bonne santé suffit. Pour un montant plus important, les formalités médicales seront plus étendues précise le courtier en crédit Cafpi. Il est même possible de financer l'opération jusqu'à 110 % l'idéal étant un apport couvrant aux moins les frais de garantie et de dossier."
| Durée | Taux du crédit | Taux assurance (décès seul) | Formalités pour l'assurance |
| 10 ans | 3 % | 0,26% | -Jusqu'à 200.000 euros déclaration de bonne santé -Au-delà formalité médicale plus étendue |
| 15 ans | 3,40 % | 0,26% | -Jusqu'à 200.000 euros déclaration de bonne santé -Au-delà formalité médicale plus étendue |
| 20 ans | 3,60 % | 0,26% jusqu'à 75 ans, au-delà 5% du capital restant dû durant les 5 dernières années | -Jusqu'à 200.000 euros déclaration de bonne santé -Au-delà formalité médicale plus étendue |
Source : CAFPI
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