"Les signes d’un retournement du marché immobilier se multiplient. Il y a quelques semaines, le réseau Century 21 pointait du doigt le nouveau repli des ventes enregistrées au cours du premier semestre. Aujourd’hui, les notaires enfoncent le clou, en anticipant un recul des transactions des logements neufs et anciens sur l’ensemble de l’année.
Entre la surchauffe des prix enregistrée en 2010 et la forte remontée des taux des crédits immobiliers, plusieurs facteurs contribuent à bloquer à nouveau le marché. Et malgré un très bon démarrage , le nouveau prêt à taux zéro ne permet pas d’améliorer le pouvoir d’achat des jeunes acheteurs. D’après les chiffres publiés par le gouvernement, le dispositif profite avant tout aux ménages les plus aisés.
Largement tributaire des investisseurs qui achètent pour louer, le marché du neuf doit aussi faire face à un repli massif des acheteurs, la plupart ayant préféré boucler leurs opérations fin 2010 avant que la réduction d’impôt Scellier ne soit rabotée.
Conséquence directe de cette baisse des volumes, les prix commencent à leur tour à marquer le pas sur certains marchés. Au cours des six premiers mois de l’année, les tarifs ont déjà reculé de 4,45% en Auvergne, de 2,11% en Alsace ou encore 1,57% en Aquitaine, note le réseau Century 21. Et cette tendance pourrait se généraliser au cours des prochains mois. Habituellement prudente, la Fédération nationale des agents immobiliers (Fnaim) n’exclut pas de nouveaux replis des étiquettes sur la France entière au second semestre." © Capital.fr
Un nouvel appel à la raison : entre "folie" et "morosité" , l'immobilier connaîtra-t-il un jour l'équilibre?
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