"Une petite annonce qui donne le vertige. Depuis quelques jours, un penthouse de 743 mètres carrés est mis en vente à 100 millions de dollars en plein cœur de Manhattan. Situé au sommet d'un immeuble de la 56ème rue, tout près de Central Park, ce triplex contient pas moins de 6 chambres et 9 salles de bains. Il comprend surtout une terrasse de 278 m2, offrant une vue imprenable à 360 degrés sur la ville.
Une folie de plus pour la "Big Apple", où les investisseurs étrangers, en provenance notamment de Chine et du Moyen-Orient, s'arrachent les appartements les mieux placés. "Comme à Londres ou Paris, la pierre new-yorkaise représente une valeur refuge", explique Christophe Bourreau, directeur de l'agence Barnes à New York.
En fin d'année dernière, une jeune russe s'était ainsi offert un pied à terre de rêve , pour 88 millions de dollars. Un record battu il y a quelques mois par un loft, situé lui aussi à quelques centaines de mètres de Central Park. Proposé à 115 millions de dollars, il est parti pour 90 à 100 millions, selon le New York Times. Un prix d'autant plus délirant que l'immeuble est en cours de construction.
Au-delà de ces transactions exceptionnelles, l'ensemble du marché de l'immobilier de luxe new-yorkais affiche une santé rayonnante. "Au deuxième trimestre, les ventes de biens de prestige (soit les 10% de transactions les plus onéreuses) à Manhattan ont bondi de 15% comparées aux trois mois précédents", détaille Christophe Bourreau. Et, à plus de 19.000 euros le mètre carré, les prix de ces logements s'approchent des sommets atteints en 2008…"
Thomas Le Bars
©Capital le 3 août 2012
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