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"Nouvelle baisse générale des taux de crédit proposés par les banques en octobre : sur 20 ans, les barèmes ne dépassent pas les 3,80 % hors assurance. Le détail par région.
Avec des prix qui résistent encore plutôt bien, le marché immobilier reste grippé. Selon les chiffres publiés le 16 octobre par la FNAIM, le nombre de transactions a chuté à fin septembre de 15% sur un an (et plutôt -25% à 30% en Ile-de-France). Deux attentismes se font face : celui des vendeurs, qui rechignent à diminuer leurs prix. Et celui des acquéreurs qui hésitent à s'engager surtout aux niveaux de prix actuels.
Dans ce contexte, la baisse continue du coût du crédit immobilier devrait pourtant offrir un ballon d'oxygène. Selon le baromètre Empruntis (basé sur les barèmes des banques avant négociation du dossier, hors assurance), sauf exception, les taux proposés par les banques sont tous en diminution, sur l'ensemble des régions et des différentes durées d'emprunt. Pour rappel, il s'agit bien là de taux de marché, sachant que l'emprunteur obtiendra des taux plus ou moins élevés en fonction de la qualité de son dossier. Mais dans le meilleur des cas, des décotes pouvant aller jusqu'à 0,20 point peuvent être obtenues.
Sur 15 et 20 ans
Pour les durées d'emprunt les plus courantes (emprunts à 15 et 20 ans), les barèmes touchent désormais tout au plus 3,8 % . L'Ile-de-France, habituellement la plus chère, propose ici du 3,75 %, soit 0,25 point de moins sur 3 mois. Les taux les plus bas de trouvent, toujours sur 20 ans, dans la région PACA avec 3,65 % (encore 3,90 % en juillet dernier). Sur 15 ans, le taux moyen est de 3,35 %, contre 3,45 % un mois plus tôt. Comme souvent, toutes durées confondues ce sont dans les régions Ouest et Sud-Ouest que l'on trouve les barèmes les plus avantageux.
Une opportunité...pour certains
Avec ces taux « les banques affichent leur volonté de capter des parts de marché dans un contexte difficile car il reste atone », souligne Maël Bernier, directrice de la communication de Empruntis.com. Ces taux alléchants sont toutefois réservés aux meilleurs dossiers."
| Sur 7 ans | Sur 10 ans | Sur 15 ans | Sur 20 ans | Sur 25 ans | Sur 30 ans | |
| Nord | 2,95 % (3,10 %) | 3,10 % (3,30 %) | 3,45 % (3,60 %) | 3,75 % (3,90%) | 4 ,15% (4,35 %) | 4,45 % (4,60 %) |
| Ile-de-France | 3,05 % (3,25 %) | 3,15 % (3,40 %) | 3,45 % (3,65 %) | 3,75 % (4 %) | 4 % (4,35 %) | 4,70 % (4,80 %) |
| Est | 2,95 % (3,05 %) | 3,05 % (3,30 %) | 3,25 % (3,50 %) | 3,75 % (3,95 %) | 4 % (4,40 %) | 4,55 % (4,75 %) |
| Rhône-Alpes | 2,95 % (3,15 %) | 3,05 % (3,30 %) | 3,35 % (3,60 %) | 3,80 % (3,95 %) | 4,15 % (4,35 %) | 4,65 % (4,80 %) |
| Méditerranée | 2,95 % (3,15 %) | 3,10 % (3,35 %) | 3,35 % (3,65 %) | 3,65 % (3,90 %) | 4 % (4,25 %) | 4,55 % (4,60 %) |
| Sud-Ouest | 2,95 % (3 %) | 3 % (3,10 %) | 3,30 % (3,45 %) | 3,75 % (3,85 %) | 4,05 % (4,25 %) | 4,55 % (4,60 %) |
| Ouest | 2,85 % (2,95 %) | 3 % (3,15 %) | 3,25 % (3,40 %) | 3,70 % (3,75 %) | 3,95 % (4,20 %) | 4,35 % (4,50 %) |
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